1，交房的季节往往各类房产胶葛和物业胶葛都比较多。一般而言，楼宇建成检验合格后，开发商应及时向购房者发出收楼入住告诉，并在限定时间内对新建商品房检验，其基本程序是试检验和正式检验。

2，处理入住手续是收楼的正常程序，但现在开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发同意条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，已悔之晚矣。为避免呈现这种情况，业主应向开发商索要《住所质量保证书》和《住所使用说明书》，以便日后呈现质量问题时按约修理。

3，由于在签署购房合一起是由开发商供给的格局合同，因此对于业主收房可能存在一些不公平，业主在收房时一定要多留意问题，及早进行沟通，如果产生胶葛应保留相关证据寻求协助。

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